公摊面积怎么计算 公摊面积的计算方法：①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；②公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。                        购买房屋的时候不仅要看自己得房率的大小，还应该计算出自己的房屋公摊面积，公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，那么公摊面积怎么计算呢？下面让小编为大家详细的介绍一下吧。西门子  公摊面积怎么计算 1、购买房屋的时候，应该了解清楚套内面积、使用面积、建筑面积、公摊面积这4种面积的含义： (1)套内面积指的是把室外大门关上以后的一整套房屋的面积，具体包括：房屋过道、厨房、卫生间等。西门子 (2)使用面积会比套内面积范围更小，并且不包括过道、厨房、卫生间等，只包括卧室、客厅等。 (3)建筑面积会比套内面积范围更大，具体包括：门外走廊、共用部位等的测算面积。 (4)公摊面积指的是由整栋楼的房屋产权人一起所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等等。  2、公摊面积的计算方式： ①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积； ②公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)； ③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合在一起就是：公摊面积=总公摊面积÷【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 3、不同楼的公摊系数如下所示： (1)7层以下住宅公摊系数是7-12%。 (2)7-11层小高层的住宅公摊系数是10%-16%，没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数是10%-15%之间；如果是配有电梯的小高层的话，那么住宅公摊系数是15%-20%之间。 (3)12-33层的高层住宅公摊系数是14%-24%。 (4)别墅类的公摊系数是1%-8%。  购买房屋的时候，应该了解清楚套内面积、使用面积、建筑面积、公摊面积这4种面积的含义，以免由于概念混淆而产生误会最后导致.

公摊系数多少合理 一般无电梯多层建筑的公摊系数在5%到10%这个范围中是合理的，但公摊系数超出10%的也有，不过比较少见。另外，有电梯的板式小高层建筑，它的公摊系数正常是在15%到20%之间，而又电梯的板式高层建筑公摊系数实在18%到25%之间。                        公摊面积一直以来都是购房者在买房时比较关注的一个问题，因为房屋公摊面积越大，就代表着你所要支付公摊部分的钱越多。那么，公摊系数多少合理呢?公摊系数对购房者有什么影响呢?下面小编就带大家一起来了解了解。  公摊系数多少合理 一般无电梯多层建筑的公摊系数在5%到10%这个范围中是合理的，但公摊系数超出10%的也有，不过比较少见。另外，有电梯的板式小高层建筑，它的公摊系数正常是在15%到20%之间，而又电梯的板式高层建筑公摊系数实在18%到25%之间。由此可见不同的建筑物，它的公摊系数也是有所不同的。  公摊系数对购房者有什么影响 1、居住舒适度 房屋公摊系数对购房者的居住舒适度有着一定的影响，一栋楼的总建筑面积在一定的情况下，如果开发商要增加房屋的套内面积，就一定要将公摊面积给压缩，公摊面积若是过小的话，那么公摊系数也就小了，也就代表着公共空间的面积也会变得更小，住房的居住舒适度肯定就大大折扣了。  但房屋的公摊系数越大同样也会影响到居住舒适度，因为公摊面积大了，那么套内建筑面积就变小了，居住者的使用面积也就缩小了。 2、购买价值 公摊系数还会影响房屋的购买价值，公摊系数越大的房子，它购买的价值就越低。例如同样是一套总价为万的房子，建筑面积为100平方米，A号楼房公摊系数是10%，而B号楼房则是15%，从这个公摊系数的数值大小就能看出它对房子的单价影响还是非常大的。  文章总结：以上就是关于公摊系数多少合理以及公摊系数对购房。