开发房地产流程有哪些 1、房地产开发公司的准备工作；2、行政审批，其中包括选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案；3、房地产项目权属初始登记阶段。                        相信大家都知道，房地产开发是个利润比较高的行业，也是投资比较大的项目。西门子那么开发房地产流程有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。 开发房地产流程有哪些 1、 房地产开发公司的准备工作 在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。西门子  2、 行政审批 行政审批一般分为六个阶段：选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。每个阶段由相应的行政机关审批。  3、 房地产项目权属初始登记阶段 接下来由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。 开发商应提交材料有： (1)、申请书。 (2)、企业营业执照。 (3)、用地证明文件或者土地使用权证。 (4)、建设用地规划许可证。 (5)、建设工程规划许可证。 (6)、施工许可证。 (7)、房屋竣工验收资料。 (8)、房屋测绘成果。 (9)、根据有关规定应当提交的其他文件。  4、开发房地产流程基本是以上几个阶段，当然每个地方的实际情况不同，因此会有不同的差别，具体应该以当地为准。每个程序的办理时间，大多数是7天到15天左右，办理的过程中会收取一些费用。  文章总结：以上就是小编为大家介绍的开发房地产流程有哪,

开发商5证是哪5证 开发商5证指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。                        大家都知道在购买商品房时都需要查看该开发商的五证是否齐全，然而还是有部分人不清楚指的到底是哪五证，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看开发商5证是哪5证吧！  一、开发商5证是哪5证 开发商5证指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。具体说明如下： 1、《建筑用地规划许可证》：指的是开发商和建设单位向当地的土地管理部门申请使用土地之前，对该建设项目的位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。  2、《建设工程规划许可证》：是开发商用地和建设工程的法律凭证，如果没有这项证明则属于非法用地，那么其工程建筑就属于违章建筑，因此无法领取房地产权属证件。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：指的是经土地使用者和开发单位的申请，并经过人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。  4、《建设工程开工证》：这项证明是开发商进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据材料之一，如果没有这项证明，那么开发商所搭建的房屋均属于违章建筑，这种房屋是不受国家法律保护的。 5、《商品房销售(预售)许可证》：是市人民政府房地产管理相关部门允许该房地产开发企业能够开始销售商品房的批准性文件，没有这项证书是不能进行出售的。  小编总结：以上就是小编为大家分享的开发商5证是哪5证，相信大家看完以上的分享后也@