拆迁安置房买卖流程是什么 拆迁安置房买卖流程如下：1、拆迁当事人选择评估机构。2、拆迁人出资委托评估机构：委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。西门子3、评估机构勘察测量。4、初步估价报告公示：初步估价结果向被拆迁人公示7日。西门子5、复核申请：对估价结果有异议的，收到估价报告起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价。                        相信大家都知道拆迁补偿的安置房很便宜，但是对于拆迁安置房的买卖流程和存在的风险，并不太了解。那么，下面小编为大家分享拆迁安置房买卖流程是什么，以及安置房买卖有哪些风险。一、拆迁安置房买卖流程是什么拆迁安置房买卖流程如下：1、拆迁当事人选择评估机构。2、拆迁人出资委托评估机构：委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量。4、初步估价报告公示：初步估价结果向被拆迁人公示7日。5、复核申请：对估价结果有异议的，收到估价报告起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价。二、安置房买卖有哪些风险1、政策因素根据有关法律和政策规定，拆迁安置房分为两大类：一类是因为市政工程拆迁而建造的配套商品房，或者是中低价商品房，这样的房屋产权属于个人，但是规定时间内不可以上市交易。另一类是因为房产开发产权，开发商经过其它方式安置中低价商品房，这类房产属于安置人财产，没有任何限制，可以自由交易。2、价格因素限制安置房拆迁大多都是签订拆迁安置协议，但是房子没有交付的情况下转让买卖。从签订安置协议到房屋交付，中间时间比较长，变化大，尤其是价格不断上涨，到交房时价格相差很大，拆迁户觉得自己的利益得到损失，会拒绝交房，要求涨价，最终产生矛盾，可能出现诉讼。3、人的因素共有人是拆迁安置房买卖风险的制作者，找合同漏洞躲避法律责任，只考虑自己的利益，或者是合同履行设置障碍。共有的房产，没有经过其它人书面同意，房产不能转让，否则合同无效。文章总结：以上就是小编为大家分享的拆迁安置房买卖流程是什么，以及安置房买卖有哪些风险的相关内容，。

拆迁安置房能买吗 拆迁安置房是可以买的，但前提是拆迁安置房已取得房产证，且当地政府未限制对外出售，或拆迁安置房的期限已满五年，在将土地出让金补缴后，可以将拆迁安置房的性质改为商品房，并上市进行买卖，至于具体情况，应根据当地政策来安排。                        因各种原因导致户主原先的房子被拆迁，拆迁后政府安置给拆迁户的房子就被称为拆迁安置房，拆迁安置房因为价格比较便宜，有不少购房者为了减少买房压力，将眼光放在了拆迁安置房上，那么拆迁安置房能买吗?购买安置房有哪些风险呢?一、拆迁安置房能买吗拆迁安置房是可以买的，但前提是拆迁安置房已取得房产证，且当地政府未限制对外出售，或拆迁安置房的期限已满五年，在将土地出让金补缴后，可以将拆迁安置房的性质改为商品房，并上市进行买卖，至于具体情况，应根据当地政策来安排。二、购买安置房有哪些风险1、安置房因交易时间比较长，且房屋价格经常变动，可能等到双方交房时房价比原先价格高了不少，有些卖方为了增加利益，将安置房卖给其他人，也就是说购买安置房可能面临着房屋增值后卖方毁约的风险。2、如果所购买的安置房没有房产证，或房产证时间未满五年，这类安置房是不允许出售的，即使买卖双方私下交易，购房者也无法办理房屋过户手续，因此大家在购买安置房钱，一定要调查清楚该房屋是否有办理房产证。3、由于安置房自身特殊的性质，受政府的影响很大，若当地政府要求拆迁就只能拆迁，因此购房者即使日后要售卖房屋，也可能面临着无人愿意接盘的风险。总结：拆迁安置房能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在购买拆迁安置房时，一定要了解。