拆迁安置房和商品房的区别有哪些 拆迁安置房和商品房的区别主要体现在六个方面，它们分别表现为在土地来源上有区别、在房产质量上有区别、在房屋产权方面有区别、在房产交易限制上有区别、在房产上市交易时间上有区别、在房屋产权人享有的权利方面有区别。                        人们在选购房产的时候，需要了解很多房产方面的相关知识，才能更为有效、更为妥善地进行买卖交易。西门子毕竟是涉及到大额交易，买卖双方怎么小心谨慎都不为过。西门子所以，今天小编就和大家一起来聊一聊，拆迁安置房和商品房的区别有哪些?希望能够给大家提供一些参考帮助。1、 土地来源的区别拆迁安置房的土地是政府划拨的，而商品房的土地则是开发商通过竞标等等出让方式来获得的。2、 质量的区别拆迁安置房在建造的时候，由于成本和建设利润被把控得比较紧，容易造成施工单位发生偷工减料的行为，如果加上政府职能部门不作为或者监管不力，拆迁安置房质量不可能会很好。3、 产权的区别拆迁安置房很多都是不具备完全的产权，因为是划拨的土地性质，没有缴纳土地出让金。所以很多拆迁安置房只是具有房屋产权所有证，但是没有土地使用权证，而商品房通常都具有完全产权。4、 交易限制的区别拆迁安置房属于为特定的动迁安置户提供的房产，在买卖交易方面除了受到法律、法规的制约以外，还需要受到当地政府制定的相关政策的制约。5、 交易时间的限制拆迁安置房在交易时间上也受到限制，通常情况下会被要求在几年之内不得上市，而商品房则没有这样的限制。6、 享受权利的区别商品房的产权拥有人通常享有使用、收益、处分和转让等等全部的房产权益。而拆迁安置房因为不具备完全产权，所以无法享有相关的房产权利。文章小结：以上就是关于“拆迁安置房和商品房的区别有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参.

拆迁安置房可以买吗 拆迁安置房可以买，但购买这类型的房子与商品房是有所不同的，会存在一定的风险，因此购买时需要特别的谨慎。另外，拆迁房通常都是因为市政规划的原因才被拆除的，虽然房屋所有权是归个人所有，可以自由进行买卖交易，但它必须待获得房屋产权后满5年以上才能进行房屋买卖交易。                        拆迁安置房与普通商品住房两者之间是存在着一定的差异的，在买卖交易上就要比商品住房承担更大的风险。但拆迁安置房它不仅在价格方面会比较优惠，还具有一定的升值空间。那么，拆迁安置房可以买吗?购买拆迁安置房需要注意什么问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。拆迁安置房可以买吗拆迁安置房可以买，但购买这类型的房子与商品房是有所不同的，会存在一定的风险，因此购买时需要特别的谨慎。另外，拆迁房通常都是因为市政规划的原因才被拆除的，虽然房屋所有权是归个人所有，可以自由进行买卖交易，但它必须待获得房屋产权后满5年以上才能进行房屋买卖交易。购买拆迁安置房需要注意什么问题1、明确房屋的土地类型及性质购买拆迁安置房需要先明确该房屋的土地类型以及土地性质，看看属于集体土地还是国有土地。若是集体土地需要谨慎购买，因为这种土地上所建的房屋，只有属于集体组织成员的利益才能受到法律保护，非集体组织成员若再遇到拆迁则得不到任何的赔偿。2、明确房屋有无限制或补贴政策拆迁安置房购买前最好先将房屋对拆迁对象的限制以及补贴明确清楚，特别是像城中村这种类型的拆迁安置房，它是由村集体组织所建造的，所有对于拆迁对象有着明确的限制。3、房屋的权利人在购买拆迁安置房前先把房屋的性质明确清楚，看它是属于独有还是共同所有，若属于共同所有的，那么在签订购房协议时，需要全体房屋共有人在场一起订定协议。文章总结：以上就是关于拆迁安置房可以买吗以及购买拆迁安置房需要~